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中原CCL31周新低 七周累跌4.2%

中原CCL31周新低 七周累跌4.2%(文汇报) 楼市跌势愈来愈明显,中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原城市领先指数(CCL)最新报140.27点,为31周新低,按周跌0.61%。总结楼价调整7个星期至今,CCL累计跌幅跌4.23%,CCL(中小型单位)亦累跌4.3%,分区方面,7周以来则以港岛区跌幅最大,达6.16%,新界西跌幅最少,约3.08%。

黄良昇指出,楼价过去7个星期反覆回软,累计至今,除CCL下跌4.23%,其他指数亦同样下挫,其中中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass跌4.33%、CCL(中小型单位)跌4.3%及CCL(大型单位)跌3.80%。最新CCL报140.27点,更为31周新低,按周跌0.61%;CCL Mass报141.8点,创26周新低,按周跌0.66%。

黄氏指,CCL(中小型单位)累计7周的跌幅明显高于CCL(大型单位),反映中小型单位主导整体楼市的走势。近期豪宅成交频现,包括山顶傲璇及山顶白加道28号屋各自连沽两伙,预料大型单位楼价或止跌回稳。该行公布,CCL(中小型单位)现时最新报139.97点,创26周新低,按周跌0.61%。CCL(大型单位)报141.86点,创19周新低,按周跌0.61%。

至于4大分区指数跌幅仍在半成以内。黄良昇说,过去7周以来,港岛跌6.16%、九龙跌4.01%、新界东区跌3.47%及新界西跌3.08%,反映大型屋苑楼价跌幅集中于港九两区。虽然4区指数由早前的两升两跌,变为连续两周一升三跌,但显示楼价依然非一面倒向下,加上7大指数连续2周齐跌,预测楼价调整尚未结束,CCL继续反覆回软。

本周新界西CCL升1.2%

而最新的4区指数,本周新界东、港岛及九龙跌,新界西升。新界西CCL_Mass报127.13点,按周升1.16%,升幅为7周最大。新界东CCL_Mass报146.12点,按周跌0.79%。港岛CCL_Mass报149.93点,创26周新低,按周跌2.08%,跌幅为6周最大。九龙CCL_Mass报137.77点,创38周新低,按周跌0.62%。

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