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中原CCL四个月跌一成

中原CCL四个月跌一成(文汇报) 中原CCL四个月跌一成 中原CCL四个月跌一成
八大楼价指数表现 新春楼市承接去年跌势,反映楼价走势的中原城市领先指数CCL连跌四个月,跌幅累计达一成,最新报131.01点,返回2014年11月的水平。市场人士预料,料楼价继续向下调整,CCL将下试120点。

大型屋苑领先指数创64周新低

CCL按周跌0.71%报131.01点,从去年高位146.92点累跌达10.8%;而中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报131.29点,创64周新低。各区楼价走势全线向下,港岛CCL Mass最新报140.77点,按周跌0.99%。九龙CCL Mass报126.66点,按周跌0.10%。新界东CCL Mass报136.92点,按周跌0.42%。新界西CCL Mass报115.96点,按周跌1.89%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,四区指数连续3周齐跌,为金融海啸后首见,显示新一轮跌浪开始。早前跌市中,四区楼价表现不一致,15周内2升2跌的局面出现7次。

以户型分类,中小型单位与大型单位的楼价走势分歧。CCL(中小型单位)报129.73点,创62周新低,连跌3周共3.48%;CCL(大型单位)报137.68点,按周跌0.88%。中小型住宅带领整体楼市下跌,并且与豪宅楼价的差距显着拉阔。

美联:节后新盘推售将吸走购买力

而一连5天的新春长假结束,睇楼气氛渐渐回暖。据中原反映,十大屋苑本周录得385组周末睇楼预约,较上周末回升26.2%。根据利嘉阁估算,全港50个指标屋苑共录1,225组客户于本周末预约睇楼,较上周末的1,090组回升12.4%,惟仍较过年前的1,305组为低。

据美联物业统计,周末两天15个指标屋苑预约睇楼量录约496组,按周回升约12.2%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,春节假期后本港股市开市下滑,并连跌2日,而且经济环境波动下,令準买家入市态度倾向审慎,但随节日外游业主或準买家回港,加上业主议价空间扩,带动二手屋苑睇楼活动按周亦有所回升,但值得留意,春节过后全新楼盘陆续推售,届时将吸纳市场部分购买力。

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