中原CCL指数终止三年跌

2019-10-29

中原CCL指数终止三年跌(成报) 中原CCL指数终止三年跌
蓝筹屋苑美孚新邨,平均呎价下调至7,150元。   中原十大屋苑本周末录得780组预约睇楼量,按周微升0.6%,睇楼量继续于低位横行。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,业主未有大幅减价,而买家方面则期望有更大议价空间,令买卖双方陷入拉锯状态,预期本月二手交投量将持续于低位徘徊,睇楼量亦未有突破。

  港岛区方面,中原地产太古城东山阁副区域营业经理赵鸿运表示,本月太古城成交步伐加快,已录7宗成交,平均每日1宗买卖,比上月同期为佳。另外,屋苑现已录20余宗租赁,反映现时买家仍倾向先租住物业,观望为主。本周末太古城维持70组睇楼,建筑叫价微升1.7%至11,800元,实用叫价13,700元。

  中原地产西九龙美孚区副区域营业经理林家杰指,二手交投呆滞,美孚新邨本月至今暂仅录5宗交投,平均建筑呎价更进一步下调至7,150元。大市交投气氛持续偏静,惟业主多採惜售策略,议价空间有限,使买家睇楼意欲大减,影响本周末美孚新邨睇楼量下跌至120组,按周跌幅7.7%。

  新界区方面,中原地产大涌桥路区高级区域营业经理黎宗文表示,本月沙田第一城交投气氛更见淡静,本月至今只录约5宗成交;租赁成交方面,因大部分内地学生及家庭客已于上月消化大量租盘,预计本月租买两淡。,

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原城市领先指数CCL最新报120.41点,按周下降0.45%,结束连续三周的轻微反弹。CCL窄幅徘徊120点四周,首周120.14,次周120.61,第三周120.95,第四周120.41点,反映6月20日美国表态退市后,物业成交萎缩,整体楼价高位反覆徘徊。

  大型屋苑方面,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass连跌两周,累计轻微下跌0.51%,最新报119.74点,按周下降0.46%,反映白表居屋效应正在逐渐淡化。