63岁就可贷款 土银开放商用「以房养老」

2019-11-19

高龄化社会来临,为纳入更多元类型的服务对象,不动产授信龙头土地银行3日表示,为了冲刺「以房养老」,即日起放宽「乐活养老」贷款申请资格,承作对象的年龄,由年满65岁降至63岁,就连「商业用」房产也能作为担保品,提供老年人退休生活资金来源更充裕的管道。

 

(图/取自网路)

 

因应高龄化与少子化,并配合政府推动年金改革、长照制度及以房养老等政策,银行开「以房养老」大门,让退休族也能据以调度资金,照顾年迈父母,土地银行自开办「乐活养老」贷款迄今,共受理297件、受理金额约新台币14亿元,且广受好评。

 

63岁、已退休的孙小姐,日前偕同88岁的老妈妈经律师、银行确认各项申请细节,完成以房养老的手续,当拿到第一笔款项时,孙小姐说,「这几年照顾母亲的重担终于获得纾解。」

 

(图/取自网路)

 

银行推出的「以房养老」贷款各具特色,像土银贷款金额低于鉴价5成,利息可全部挂帐,而且利息以拨付金额计息,拨付多少算多少利息,贷款届期可展期,土银指出,现在只要年满63岁,借款人本人单独所有的房地(建物登记簿誊本用途记载应含有「住宅」、「商业用」或「住」字样)来办理就可以,贷款期间最长为30年。

 

近来退休年龄有下降趋势,加上对照内政部、主计总处等统计资料显示,国人平均余命增加以及家庭收支、平均消费等都有变化,才会决定将申请年龄下调2岁;且年龄下修对土银今年的曝险部位仅增加1961万元,主管表示,在可承受範围之内。

 

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