要租房还是要买房? 让专家跟你说!

2020-01-24

年轻人想在台北买房吗?《Smart智富》月刊主笔、理财课程讲师郭莉芳认为,若月薪只有三万多,但却羡慕他人的千万豪宅,这绝对是摆错目标。郭莉芳表示「租房以及买房」的议题,应该取决于年轻人的收入,若房贷支出是自己收入的三分之一以上,那租房对你来说一定是件好事。

 


(图/取自网路)

 

她举例,月薪三万块的年轻人,房贷支出应可以控制在一万块以内,而以30年期、利率2%来算,只要手边存够3成的自备款,即可买到价值四百万的房子,而如果夫妻一起努力的话,将可以买到八百万的房子。

 

但郭莉芳也表明,城市也是个很重要的因素,八百万要在台南或是高雄等地买房不难,但八百万的钱要在双北买房,确实会比较辛苦,而若民众坚决在双北买房的话,不妨离市区远一点,在基隆、七堵、林口或是土城等地购买,这样才有机会买到八百万的房子。

 


(图/取自网路)

 

至于谈到房价,外界有个理论为房价打六折或是七折的说法,郭莉芳表示,这个理论有可能发生,面临到少子化的问题,空屋率只会越来越高,到时候房价势必要调整,但会在什幺时候发生,可能要等到三、四十年后才会看到,届时的台湾可能早已进入老年化社会,恐怕现在的年轻人也已经到了退休年纪,因此呼吁年轻人别将千万豪宅设定成自己的目标,先考量到自己的能力之后,再决定是否买房。

 

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