要装潢才被告知是凶宅 屋主气炸告诈欺

2020-01-24

要装潢才被告知是凶宅 屋主气炸告诈欺

要装潢才被告知是凶宅 屋主气炸告诈欺

宜兰一名萧姓女子,以市价480万元向吴姓女子买下罗东镇一处民宅,没想到房子在装潢时,却被邻居告知是凶宅,让她相当生气。因为在购屋前,萧姓女子就有询问卖家,房子是否有非自然死亡意外,但卖方都说没有,一手是建商,没人住过,让她气得向吴姓女子提告诈欺。


住家外头种了好多树,环境优美,生活品质好,让一名萧姓女子赶紧向吴姓女子买下宜兰罗东这处民宅,没想到在装潢时,却被邻居告知这是凶宅。


其实吴姓女子当时买这间房子时,前屋主早就告知,过去有工人因不小心跌落,在屋旁水沟身亡,好心「借道运尸」,因此以市价7折,350万元卖出。


要装潢才被告知是凶宅 屋主气炸告诈欺

没想到去年(2017年)6月,吴姓女子以480万元转手卖给萧姓女子时,不但声称房子没人住过,还企图隐瞒房子没人非自然死亡,让萧姓女子气的一状告上法院。


宜兰地检主任检察官沈念祖表示,「买方明确询问有没有发生类似的非自然生故死亡意外,他隐匿状况没有告知,并且将房子卖出去的售价,比他当初买入的价格要高,因此检察官认为说,他隐匿了交易的重要事项,认为被告涉犯诈欺罪。」


虽然吴姓女子辩称借道运尸是福报,不认为房子是凶宅,所以才没有告知,但仍被检察官认定是故意隐匿事实,以诈欺罪将她起诉。


仲介业者提醒,只要是凶宅、海砂屋,卖方都得主动告知,避免有诈欺嫌疑。而买方也得多方打听,找专业经理人购买,才不会不小心买到凶宅。